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30日称,日前召开了“20金科03”2022年第一次持有人会议,审议并通过了调整债券本息兑付安排等四项议案。由此原本在今年5月30日行权回售的“20金科03”将展期一年偿付,而这一展期议案的通过,也打破了金科股份此前的“无展期”纪录。

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公告显示,此次金科股份持有人会议审议的四项议案分别是《关于豁免债券持有人会议相关期限的议案》、《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》、《关于修改宽限机制适用情形的议案》和《关于发行人及其实际控制人承诺“不逃废债”的议案》,上述四项议案均获持有人表决通过。

资料显示,“20金科03”的发行规模为12.5亿元,债券余额为12.5亿元,发行日期为2020年5月27日,期限为4年(附第2年末发行人调整票面选择权和债券持有人回售选择权),为5.00%,此前,金科股份公告称,根据当前的市场行情,发行人决定不调整本期债券的票面利率,即债券存续期后2年的票面利率维持5.00%。

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5月23日,金科股份召开了“20金科03”投资人线上沟通会,提出将“20金科03”展期一年的方案,较最初提出的展期15个月缩短3个月。在兑付日调整期间内,定期兑付一定的本金,其中,6月支付全部本金的10%;7月支付全部本金的5%;8月支付全部本金的5%;11月支付全部本金的5%;2023年2月支付全部本金的5%;剩余全部本金在2023年5月28日兑付完成。

在增信措施方面,金科股份将新增天津天湖南苑及天湖广场项目70%的股权、长沙金科集美天辰项目30%的股权及前述股权对应的全部收益作为增信。

中诚信国际近期出具的评级报告显示,维持金科股份的主体信用等级及20金科03等多只债券的债项等级为AAA,评级展望为稳定。中诚信国际认为,金科股份的土地储备较为充裕,2021年末公司全口径土地储备面积约6590.62万平方米,能满足公司未来3年左右的开发和销售需求。

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同时,中诚信国际认为,2022年金科公开市场含权到期债务规模较大,2022年5-12月金科境内公开市场债务含权到期68.56亿元(不含永续债),其中5月、6月和12月到期/回售债务规模均超过10亿元,7月超过16亿元。

金科股份于2022年5月16日收到深圳交易所出具的《关于对金科地产集团股份有限公司2021年年报的问询函》,问询函共提出了10个要求,包括要求金科股份说明报告期内毛利率呈现明显下降趋势、有息负债规模减少但财务费用增加、借款利息资本化率变动、投资性房地产公允价值变动等情况的主要原因及合理性等。要求就问询函中相关问题作出书面说明,在2022年5月27日前报送有关说明材料并对外披露。

随后,金科股份表示,鉴于该问询函中所涉事项较多、工作量较大,且根据问询函要求,涉及部分问题及事项尚需年审会计师发表相关核查意见。为切实稳妥做好问询函回复工作,经公司申请向深圳证券交易所申请,上述问询函的回复工作延期至2022年6月10日前完成。

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(文章来源:新华财经)

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