赢咖5在哪里账号注册

5月30日,北京第二批土地集中出让报名截止,据不完全统计,约30家企业报名参与,依然以国企为主,其中消失在北京土拍市场一年之久的万科联合朝开,现身崔各庄乡奶西村地块。在具体地块方面,此前最受关注的太阳宫地块仅获7家企业报名,丰台小瓦窑地块却意外翻红。

据知情人士透露,上述情况与地块出让的起始价格、住宅销售限价、限售条件等密切相关,背后依然是开发商对利润的艰难维系。

由于是疫情后的首次土拍,此次结果最终如何,也被看作是决定北京下半场市场走势的一次土拍,更在一定程度影响到未来北京楼市的政策变化。

赢咖5指定申请注册线路

万科现身

5月30日下午,北京2022年第二批次集中供地报名正式结束,17宗住宅用地,共吸引约30家企业报名参与。从参与主体来看,华润、中海、绿城等都是近几年北京的拿地,首开、北京城建等本地“地主”更不用多说,整体“成分”依然以国企为主。

民企方面,消失在北京土拍市场一年之久的万科联合朝开,现身朝阳崔各庄乡奶西村29-319、320地块;去年有所斩获的懋源再次现身,参与到丰台、朝阳、顺义等3宗地块的争夺。

赢咖5电脑版开户网站

万科在北京已有多年未有新地入账,上一次在北京土拍市场拿地还是2019年。2021年5月,北京开启首轮集中供地时,万科报名参拍了多宗地块,甚至不乏城市核心地块,保证金没少交,但最后一块地也没拿。

据现场传回的说法“举手都没几次”。这一次万科选择与朝开联手,有一种势在必得的感觉。

与北京此前几次集中供地相比,此次民营企业参与度不高。

赢咖5在线申请注册入口

“我们之前土拍有所斩获,目前疫情后的市场到底怎么样,北京的落地政策如何,这些都不明朗。”并未在本轮土拍中现身的某十强房企北京区负责人直言,没报名主要是因为去年最后一轮和今年第一轮已经有所斩获,加之目前市场的资产比较便宜,所以在政策并未明朗之前,先以存货开发加低价收为主。

另外一家民企也表达了希望在公开市场补仓,但顾虑较多的态度。“我们更倾向于公开市场拿地,虽然二级市场收并购的直接成本低,但坑也不少,‘净地’一直是我们追求的,但现在的问题是政策需要尽快明朗。

”这位头部民企北京公司负责人直言,相比于其他城市,北京全面松绑调控的可能性基本为零,这一点开发商们是有认知的,但大家依然希望一方面一些有上位政策支持的措施可以在北京落地,另一方面,此前全量监管的部分政策如预售资金监管等可以恢复到正常水平,也鼓励企业扩大再生产。

赢咖5指定开户网址

太阳宫未热小瓦窑翻红

虽然北京此次集中供地延期了一周,但市场关注的热情一直高涨,这之中被誉为“神级地块”的太阳宫几乎收获了所有的关注目光。

记者了解到,太阳宫地块政府指导价约13万元/平方米,刷新了北京集中供地以来的指导价新高。即便如此,与周边二手房项目相比,该地块价格也属于“倒挂”。

赢咖5官网申请注册

根据出让条件,如果竞满10%政府持有产权,太阳宫地块还会有一个折扣,实际销售价格不到12万元/平方米。

更为重要的是,太阳宫地块所处区域已非常成熟,不但有地铁10号线、17号线的加持,周边配套也十分齐全。如此“神级地块”,此次报名结果却低于预期,仅有7家房企及联合体报名。

据知情人士透露,上述情况与地块出让的起始价格、住宅销售限价、限售条件等密切相关,背后依然是开发商对利润的艰难维系。

赢咖5指定开户线路

丰台小瓦窑地块的热度远超预期。据悉,此次丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块共吸引中海、首开、懋源等13家房企及联合体报名,热度位居所有地块第一名。

诸葛找房数据研究中心高级陈霄指出,丰台小瓦窑地块之所以“热”,一方面,该地块为纯商品房地块,没有配建任何保障性租赁住房的要求,整体品质较高,同时该地块区位不错,西四环稀缺宅地;另一方面,也是吸引力比较高的是该地块最高限价7.5万元/平方米,而周边的项目均价基本已经达到8万元/平方米以上水平,因此该地块具有明显的价格优势。“开发商拿地重要的一点考量就是利润空间,因此在这一点上该地块的吸引力还是较强的。

赢咖5申请注册不了怎么办

合硕机构首席分析师郭毅分析称,北京二批次集中供地,可以明显看到起始楼面价和销售指导价之间有一个明显增大的价差,去年房地价差基本在一万五到两万之间,此次地块的房地价差已经拉大到了两万五到三万之间,在给到开发商一个很好利润空间的同时,也给到开发商更多的营销工具。开发商可以把价格降到它们可以接受的利润底线,也可以在产品力上做加法,能更好的“自我调节”去应对市场变化。

本文作者:权,如若转载,请注明出处: http://www.dmdflh.com/xhzc/13989.html