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市场回顾

上周(2022.5.23-5.27),上证综指下跌0.52%,指数下跌1.87%,房地产板块下跌3.39%,房地产板块跑输上证综指2.87个百分点,跑输沪深300指数1.52个百分点。重点关注的A股地产公司(000090.SZ)涨幅居前,涨幅为0.97%。

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重点关注的H股地产公司(2777.HK)涨幅居前,涨幅为5.80%。

行业动态

30城商品房销售仍不容乐观。5.16-5.20,30大中城市商品房成交210.51万平方米,累计同比下降42.77%,降幅略有增大。

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其中,一线城市商品房成交31.90万平方米,累计同比下降42.11%,二线城市商品房成交125.27万平方米,累计同比下降38.21%。

行业新闻

上海印发加快经济发展恢复和重振行动方案,多举措恢复市场活力。5月29日,上海市人民政府发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》,内容涵盖支持文旅企业发放文旅消费券,加强城市更新规划编制、政策支持和要素保障,促进投资健康发展等内容。

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福州第二批集中供地收官。5月27日,福建省福州市2022年第二批次集中供地结束,16宗地块顺利成交,3宗地块流拍,揽金约101.37亿元。

厦门建发收获两宗,、也有所获。

投资建议

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伴随各地销售和土拍政策陆续放松,前期杠杆较低的国央企将率先受益,行业格局面临重塑,建议关注相关标的:(1)融资成本低且能在一二线城市持续拿地的房企,如保利发展(600048.SH)、(3900.HK)、(0960.HK)、(002244.SZ)、(600325.SH)、(600657.SH)等;(2)市场压力增大之下代建市场需求逐步打开, 相关标的: (9979.HK)、(9982.HK)。

风险提示

房地产调控政策收紧;房地产销售不及预期。

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(文章来源:上海)

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